新版土地用途分類國標有哪些變化

　　11月1日，國家質檢總局、國家標準化管理委員會批準發(fā)布并實施修訂后的國家標準《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2017）。

　　與上一版土地用途分類國標相比，新版土地用途分類國標在以下幾個方面進行了調整完善：

　　一是擴大了適用范圍，增加了“審批、供應、整治、執(zhí)法”等內容，明確：本標準適用于土地調查、規(guī)劃、審批、供應、整治、執(zhí)法、評價、統(tǒng)計、登記及信息化管理等工作。

　　二是新國標完善了耕地、林地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地等一級地類含義。將土地利用類型分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他用地等12個一級類。

　　三是二級類數(shù)量變更為73個，對部分二級地類進行了細化，對部分二級地類名稱、地類含義進行了調整和完善。

　　1.新版國標在“03林地”下，將有林地細分為喬木林地、竹林地、紅樹林地和森林沼澤。

　　2.增設了橡膠園、灌叢沼澤、沼澤草地、鹽田，分別從其他園地\灌木林地\天然牧草地\采礦用地中分離出來。

　　3. 對城市建設用地分類內容進行細化，與住建部門《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137-2011）基本建立了“ 一對一”或“多對一”對應關系，使城市規(guī)劃部門確定的規(guī)劃用途在土地供應和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記環(huán)節(jié)有了明確的土地分類可以落實，確保對相關管理實現(xiàn)更加精細化和實用化的全力支撐。

　　“05商服用地”下原“051批發(fā)零售用地”細分為“0501零售商業(yè)用地”和“0502批發(fā)市場用地”，原“052住宿餐飲用地”細分為“0503餐飲用地”和“0504旅館用地”，新增加了“0506娛樂用地”。【評估師資訊】

　　2017版商服用地分類

　　“06工礦倉儲用地”下將原屬于“062采礦用地”的鹽田，單獨拿出新增加一個分類“0603鹽田”。

　　2017版工礦倉儲用地分類

　　“08公共管理與公共服務用地”下將原“083科教用地”細分為“0803教育用地”和“0804科研用地”，將“084醫(yī)衛(wèi)慈善用地”細分為“0805醫(yī)療衛(wèi)生用地”和“0806社會福利用地”，將“085文體娛樂用地”細分為“0807文化設施用地”和“0808體育用地”，”娛樂用地“調至“05商服用地“下，同時將原“088風景名勝設施用地”調至“09特殊用地”一級分類。

　　2017版公共管理與公共服務用地分類

　　“10交通運輸用地”分類下，新增加了“1002軌道交通用地”、“1005交通服務場站用地”，同時將原“103街巷用地”調整為“1004城鎮(zhèn)村道路用地”，相應進一步明晰了含義。

　　2017版交通運輸用地分類

　　4.進一步優(yōu)化了農(nóng)村道路標準，將寬度上限從6.5米提升到8米。明確農(nóng)村道路是"在農(nóng)村范圍內，南方寬度≥1.0米、≤8米，北方寬度≥2.0米、≤8米，用于村間、田間交通運輸，并在國家公路網(wǎng)絡體系之外，以服務于農(nóng)村農(nóng)業(yè)上產(chǎn)為主要用途的道路（含機耕道）。"四是將"水庫水面"從“建設用地”調整到“農(nóng)用地”中。

　　五是增加了濕地歸類。通過細化二級地類、增加“ 濕地”歸類表的方式，實現(xiàn)了土地分類與《濕地分類》（GB/T 24708-2009）相銜接，最大限度避免部門數(shù)據(jù)由于分類及統(tǒng)計口徑差別造成數(shù)據(jù)沖突。

　　
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