随着土地改革工作的开展，农村就传出了禁止建房、禁止翻建等传言，那么在２０１９年农民朋友还能够在修建房屋吗？据了解２０１９年农村盖房新规定，必须要满足这三大条件才能建房！

农村建房规定

１、条件一：建房选址规范

随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出之后，各地农村都纷纷对农村土地资源进行了合理有效的划分，而农民朋友在建房过程中，一定要选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋，否则将不能够修建房屋！

２、条件二：遵循建房审批流程

在农村的建房过程中，国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门同意之后，才能够进行房屋的修建，否则将属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理！

３、条件三：遵循宅基地面积规定

国家对于农村建房的占地面积（即宅基地面积）也有着严格的规定，在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房！

哪些人可申请新建住房？

①没有住房的农户；

一些农村人，有宅基地，但因种种原因从来就没有住房。他们完全有资格向村集体申请新建住房。

②原有住房破旧，需要拆掉新建的；

农村人自家的房屋时间长了，过于破旧，需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地，就比较简单，只需提交申请即可，一般很容易就能获得审批。

③分户后，新户没有住房的；

农村家庭，有多个孩子的，男孩长大需要结婚，一般都会分家分户。只要完成了分户，有自家的户口本，按照规定，就能申请新的宅基地并建新房。

需要注意的是，现在农村分户，要求越来越严格，符合分户条件的，还是尽快分户为好。

④宅基地更换后新建房屋的；

有的农村人，出于种种原因，需要在村子里换个宅基地。按规定，在同一个村集体内，可以用原有宅基地置换新的宅基地，就能申请在新的宅基地上建房。

⑤其他符合条件的

总结：其实农村“禁止建房”、“禁止翻建”等传言都是谣言，根据国家相关法律规定，在农村占据宅基地修建房屋是农民朋友享有的基本权益，所以禁止农民修建房，和禁止农民翻建旧房都是不可能出现的。现在国家也在不断的推动乡村振兴战略和美丽乡村计划，特别是在２０１８年提出农村“统一规划建房”之后，国家正在积极通过新农村建设、异地搬迁、集中建房等规划来提高农民朋友的居住质量，改善农民朋友的住房条件，提高其生活水平，所以说２０１９年国家不会禁止农民建房的，不过在修建房屋时，满足以上三大条件才可以哦！

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